|
|
|
|
|
>> ขายบ้าน บ้านมือสอง ขายคอนโด ขายcondo คอนโดมือสอง คอนโดให้เช่า บ้านเช่า เช่าบ้าน เช่าคอนโด ห้องเช่า ฝากขาย บ้าน คอนโด ที่ดิน อสังหาฯ อื่นๆ 08-7800-6262
|
|
|
|
|
|
AREA เผยข้อมูลโครงการจัดสรรครึ่งปีแรกร้อนแรง ยอดเปิดตัวโครงการสูง หวั่นภาวะฟองสบู่ในปี 56
AREA เผยข้อมูลโครงการจัดสรรครึ่งปีแรกร้อนแรง ยอดเิปิดตัวโครงการใหม่ปี 55 อาจทะลุ 100,000 unit หวั่นภาวะฟองสบู่ในปี 56
ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย(AREA) เปิดเผยผลสำรวจ ณ สิ้นเดือนมิถุนายน 2554 พบว่ามีโครงการที่อยู่อาศัยที่ยังขายอยู่ในตลาดเฉพาะในกรุงเทพฯและปริมณฑล มากถึง 1,317 โครงการ ในจำนวนนี้มีจำนวน 955 โครงการที่ยังมีหน่วยขายเหลืออยู่เกินกว่า 20 ยูนิต โดยมีโครงการที่เปิดตัวมากกว่าปีที่แล้วแต่จำนวนยูนิตน้อยกว่า และสิ่งที่น่าตกใจคือการซื้อขายในช่วงหลังๆเป็นการซื้อขายเพื่อเก็งกำไรมากขึ้น
ส่วนห้องชุดหรือคอนโดพบว่าหน่อยเปิดขายใหม่มีจำนวนน้อยลง ซึ่งเกิดจากความอิ่มตัวและยังมีหน่วยขายที่ยังไม่สามารถปิดโครงการได้อีกเยอะ เนื่องจากผู้บริโภคพบว่าราคาของโครงการใหม่มีราคาสูงเกินความเป็นจริงทำให้ผู้บริโภคบางส่วนที่เป็นผู้อยู่อาศัยจริงหันมามองคอนโดมือสองกันมากขึ้น และจากข้อมูลสถิติการขายจากต้นปีถึงเดือนมิถุนายนของบริษัทวินเนอร์เอสเตส และ weneedhome.com พบว่ายอดขายของคอนโดมือสองที่มีอายุตั้งแต่ 3 ปีขึ้นไปจากทรัพย์ที่ลูกค้าฝากขายมีสูงกว่าคอนโดใหม่ที่ลูกค้าฝาก resale จากการเก็งกำไรอย่างเห็นได้ชัด
ในทำนองเดียวกันสำหรับโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์จัดสรรใหม่ผู้บริโภคมีการเปรียบเทียบมากขึ้นถึงราคาและความคุ้มค่า ทำให้ตลาดบ้านมือสองก็เป็นที่ต้องการของผู้บริโภคในขณะนี้เนื่องจากหวั่นเกรงในเรื่องของฟองสบู่ทำให้ยอดขายของโครงการใหม่มีการชลอตัวและเหลือหน่วยขายอีกเยอะที่ยังไม่สามารถปิดโครงการได้
จากผลการสำรวจในรายละเอียดแนวโน้มที่เห็นได้ ชัดเจนก็คือ ผู้ประกอบการทำโครงการขนาดเล็กลงเพื่อลดความเสี่ยง ขายสินค้าราคาต่ำลง ซึ่งก็มีผลต่อคุณภาพตามมาซึ่งในความเป็นจริงเป็นไปได้ยากเนื่องจากวัสดุที่เกี่ยวกับการก่อสร้างได้ปรับตัวสูงขึ้นเป็นอย่างมาก แต่ทั้งนี้เพื่อเปิดโอกาสให้ผู้ซื้อมีจำนวนมากขึ้น มีแบบบ้านให้เลือกน้อยลงเพื่อลดความสูญเสียและต้นทุนการจัดการ เป็นต้น
ที่มา: AREA และ Nextmove
|
|
|
|
|
|
|
|
บ้านเดี่ยว ใกล้เซนทรัล แจ้งวัฒนะ
ชวนชื่น โมดัส 59 ตรว หลังริม แต่งสวยทั้งหลัง
ราคา 6,200,000 บ.
|
คอนโดหรูติดรถไฟฟ้า Hive ตากสิน
47.3 sqm 1 นอน ห้องมุม by Sansiri
ราคา 4,800,000 บ.
|
ทาวน์โฮม หลังมุม สวย พร้อมอยู่
บ้านแมกไม้ 33 ตรว. 3 ชั้น วัชรพล สุขาภิบาล5
ราคา 2,680,000 บ.
|
บ้านสวย บนถ.รัตนาธิเบศร์ ใกล้รถไฟฟ้า
เพอร์เฟคเพลส รัตนาธิเบศร์ 55 ตรว หลังริม ใหม่ สวย
ราคา 5,500,000 บ.
|
โรงงานติด ถ.เทพารักษ์ ทำเลดีมาก
โรงงานขนาด 584 ตรว. ห่างถนนใหญ่เพียง 250 ม.
ราคา 21,000,000 บ.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|